N00343 | Prodej domu se 4 bytovými jednotkami v Žatci - investiční příležitost s potenciálem výnosu 6%. G

Hledáte zajímavou investiční příležitost v Žatci, v Ústeckém kraji ? Exkluzivně Vám teď mohu nabídnout bytový dům se 4 bytovými jednotkami, z toho dispozičně se jedná o tři byty 3+1 a jeden byt 1+kk. Dům se nachází v klidné lokalitě města, a to v ulici Čeradická, kde je hned naproti velký městský park s neomezenými možnostmi procházek, napravo od domu je sklad eshopu a nalevo městská společnost. I když z dronu to vypadá, jak kdyby stál dům uprostřed průmyslového centra, není tomu tak, je zde úžasný klid a krásný výhled do zeleně. Na pozemku o rozloze 1627 m2 je dostatek místa jak pro parkování Vašich nájemců, tak i pro pronájem zahrádek k jednotlivým bytům. Dům má celkem 4 podlaží a dva vchody do domu. Spodním vchodem,( kde je v současnosti postavený přístřešek s možností dát si kafíčko, nebo něco ugrilovat atd.) se vchází do suterénu domu, kde najdete nový kotel se zásobníkem na tuhá paliva, s možností centrálního využití pro všechny byty. Ten lze samozřejmě napojit i na bojler a ohřívat tak centrálně i vodu pro všechny nájemce. Plyn je v domě také, ale v současné době ho majitel nepoužívá a nechal tudíž plynoměr demontovat. Dům prošel mnoha zásadními úpravami, čímž je pro investici ještě výhodnější. Před 5 lety byla udělaná nová střecha z glazovaných pálených tašek, byly instalovány nové okapy a hromosvody. Celý dům byl kompletně odkopán a byla vložena nopová folie proti vlhkosti, takže je dům suchý, bez plísní. Dále je v celém domě udělaná nová elektrika do mědi a v neposlední řadě je třeba zmínit nová plastová okna s izolačními trojskly v celém domě. Současný majitel nakoupil většinu materiálu na dodělání bytových jednotek a dává ho k dispozici novým vlastníkům jako součást prodeje. Jak podle fotek vidíte, ještě je třeba bytové jednotky dokončit, finanční náklady na dokončení bytů lze vyčíslit jen s ohledem na náročnost nového majitele. Ale většinu materiálu máte a náklady na práci budou potom velmi individuální, výsledkem bude bytový dům s parkováním, možností pronájmu zahrádky, sklepa a hlavně pronájmu bytů v krásném, klidném místě, s nádherným výhledem, kousek od parku, na nákupy a do centra to také není daleko. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu.
Dalším vchodem do domu, je vchod z levé strany domu, kde se vchází do 1. podlaží - zde najdete 2 bytové jednotky, 1+kk a 3+1 s terasou, další podlaží obsahuje jen bytovou jednotku 3+1 s terasou a poslední byt najdete v podkroví, kde je možno využít i malou půdu, která se zde nachází. Výhledy z okna podkroví jsou úchvatné, vidíte i hráz přehrady Nechranice. Z důvodu, že ještě není dokončený PENB, uvádíme třídu G. Vzhledem ke změnám a úpravám se dá předpokládat, že bude energetická třída o mnoho lepší, upravíme, jakmile dostaneme doložený nový PENB.